You are attempting to access a website operated by an entity not regulated in the EU. Products and services on this website do not comply with EU laws or ESMA investor-protection standards.
As an EU resident, you cannot proceed to the offshore website.
Please continue on the EU-regulated website to ensure full regulatory protection.
الجمعة Nov 14 2025 18:40
0 دقيقة
يقوم المستثمر العقاري المعروف، جرانت كاردون، بتوسيع نطاق استراتيجيته لصندوق الإسكان متعدد العائلات، وذلك بدمج الأصول الرقمية، وتحديدًا البيتكوين، مع العقارات التجارية التقليدية. يهدف هذا النهج المبتكر إلى توفير مزيج فريد من الاستقرار والنمو للمستثمرين.
أطلقت شركة كاردون مؤخرًا خامس استثماراتها في العقارات التجارية متعددة العائلات، وهو عبارة عن مجمع سكني يضم 366 وحدة سكنية، تم شراؤه مقابل حوالي 235 مليون دولار، مع إضافة 100 مليون دولار من البيتكوين (BTC) إلى الصندوق، وفقًا لما صرح به كاردون لـ Cointelegraph.
يرى كاردون أن الجمع بين التقلبات المنخفضة للعقارات، والمزايا الضريبية، وتوليد الدخل، والقيمة المستقرة، مع التقلبات العالية للبيتكوين، يمنح الصندوق أفضل ما في العالمين. يسمح هذا النهج بتوجيه دخل الإيجار إلى المزيد من مشتريات البيتكوين.
وأضاف: "الهدف هو طرح هذه الآلية للاكتتاب العام وتحويلها إلى أسهم. نعتقد أن العقارات والبيتكوين مجتمعين كسهم، يتم تداوله كشركة عامة، يشبهان خزائن الأصول الرقمية. ولكن لدينا منتج حقيقي، وأصل حقيقي، ودخل حقيقي، ومستأجرين حقيقيين، وعملاء حقيقيين. لدينا تدفق نقدي حر."
وأشار إلى أن "هذا العقار سيحقق 10 ملايين دولار من صافي الدخل التشغيلي سنويًا يمكننا استخدامها لشراء المزيد من البيتكوين."
قد يسمح هذا الدمج بدمج استراتيجيات جديدة في صناديق الاستثمار العقاري (REITs)، وهي محافظ من العقارات المادية المدرجة في البورصات والتي توفر للمستثمرين تعرضًا سلبيًا للعقارات.
تقوم معظم شركات الخزائن المشفرة بجمع الأموال من خلال إصدار ديون الشركات وحقوق الملكية لتمويل عمليات الشراء، ولكن ليس لديها أعمال تشغيلية تولد تدفقًا نقديًا.
وعلق كاردون على ذلك قائلًا: "إذا كانت الشركة مجرد بيتكوين، فلماذا أستثمر في تلك الشركة؟ العقارات هي أفضل شركة خزينة يمكنك بناؤها لأنها ليست منتجًا اختياريًا - عليك شراء مسكن."
يعتبر الافتقار إلى الأعمال التشغيلية أحد الأسباب التي تجعل عددًا قليلًا فقط من شركات الخزائن ستنجو من الانكماش التالي في سوق العملات المشفرة، وفقًا لشركة رأس المال الاستثماري Breed.
شهدت شركات الخزائن تراجعًا واسع النطاق في سبتمبر حيث انهار مضاعف صافي قيمة الأصول (mNAV)، أو علاوة السعر فوق إجمالي ممتلكات الشركة من الأصول.
عندما يكون mNAV أعلى من واحد، يمكن لشركات الخزائن هذه اقتراض المزيد من الأموال لتمويل عمليات الشراء، ولكن عندما ينكمش mNAV إلى 1 أو أقل، يجف الوصول إلى التمويل.
يمكن أن يؤدي ذلك إلى وضع تضطر فيه الشركات المثقلة بالديون، وغير القادرة على الوفاء بتكاليف خدمة ديونها، إما إلى بيع عملاتها المشفرة في السوق لسداد الديون - مما يؤدي إلى مزيد من الانخفاض في أسعار الأصول - أو إعلان إفلاسها.
تحذير المخاطر: يتم توفير هذا المقال لأغراض معلوماتية فقط، ولا يشكل نصيحة استثمارية، أو بحثاً استثمارياً، أو توصية للتداول. إن الآراء الواردة في هذا المقال تعبر عن وجهة نظر مؤلفها ولا تعكس بالضرورة موقف لمنصة Markets.com. عند النظر في تداول الأسهم، والمؤشرات، والفوركس (النقد الأجنبي)، والسلع، وتوقعات الأسعار الخاصة بها، تذكر أن تداول العقود مقابل الفروقات (CFDs) ينطوي على درجة كبيرة من المخاطر وقد لا يكون مناسباً لجميع المستثمرين. يمكن أن تؤدي المنتجات ذات الرافعة المالية إلى خسارة رأس المال. كما أن الأداء السابق ليس مؤشراً على النتائج المستقبلية. قبل البدء في التداول، يرجى التأكد من فهمك الكامل للمخاطر التي تنطوي عليها العملية، وخذ في الاعتبار أهدافك الاستثمارية ومستوى خبرتك. قد يتم تطبيق قيود على تداول العقود مقابل الفروقات على العملات الرقمية اعتماداً على النطاق القضائي.
أحدث
عرض الكلالسبت, 13 حَزِيرَان 2026
0 دقيقة
السبت, 13 حَزِيرَان 2026
0 دقيقة
السبت, 13 حَزِيرَان 2026
0 دقيقة
الخميس, 11 حَزِيرَان 2026
Indices
تحليل سعر الذهب عالميا بالدولار (XAU/USD) في 11 يونيو 2026: المعدن الأصفر يحاول التعافي من أدنى مستوياته
الثلاثاء, 9 حَزِيرَان 2026
Indices
تحليل سعر الذهب عالميا بالدولار (XAU/USD) في 10 يونيو 2026: المعدن الثمين يواجه ضغوطاً بيعية عنيفة ويهبط دون مستويات 4,200 دولار
الثلاثاء, 9 حَزِيرَان 2026
Indices
تحليل سعر الذهب عالميا بالدولار (XAU/USD) في 9 يونيو 2026: المعدن الثمين يكافح لاكتساب زخم إيجابي وسط هدوء حذر في التوترات الجيوسياسية
الاثنين, 8 حَزِيرَان 2026
Indices
سهم سبيس إكس (spacex) متاح الآن لمتداولي التجزئة بحد أدنى 2,000 دولار عبر فيدليتي
الخميس, 4 حَزِيرَان 2026
Indices
تحليل سعر الدولار مقابل الشيكل اليوم (USD/ILS):الدولار مقابل الشيكل يرتفع بقوة فوق 2.84 شيكل وتحسن الزخم الشرائي
الخميس, 4 حَزِيرَان 2026
Indices
تحليل سعر اونصة الذهب بالدولار (XAU/USD) في 4 يونيو 2026: هل اسعار الذهب مرتفعه اليوم ؟ كم سعر الذهب اليوم في الامارات؟
الأربعاء, 3 حَزِيرَان 2026
Indices
تحليل وتوقعات أسعار نفط غرب تكساس الوسيط (WTI): النفط يرتفع نحو مستويات 93.00 دولاراً مع إطلاق إيران صواريخ باتجاه الكويت والبحرين
الأربعاء, 3 حَزِيرَان 2026
Indices
تحليل سعر اونصة الذهب بالدولار (XAU/USD) في 3 يونيو 2026: الذهب يواصل التراجع دون مستويات 4,500 دولار وسط تصاعد توترات الشرق الأوسط وقوة الدولار
AR
