You are attempting to access a website operated by an entity not regulated in the EU. Products and services on this website do not comply with EU laws or ESMA investor-protection standards.
As an EU resident, you cannot proceed to the offshore website.
Please continue on the EU-regulated website to ensure full regulatory protection.
الجمعة Nov 14 2025 18:40
0 دقيقة
يقوم المستثمر العقاري المعروف، جرانت كاردون، بتوسيع نطاق استراتيجيته لصندوق الإسكان متعدد العائلات، وذلك بدمج الأصول الرقمية، وتحديدًا البيتكوين، مع العقارات التجارية التقليدية. يهدف هذا النهج المبتكر إلى توفير مزيج فريد من الاستقرار والنمو للمستثمرين.
أطلقت شركة كاردون مؤخرًا خامس استثماراتها في العقارات التجارية متعددة العائلات، وهو عبارة عن مجمع سكني يضم 366 وحدة سكنية، تم شراؤه مقابل حوالي 235 مليون دولار، مع إضافة 100 مليون دولار من البيتكوين (BTC) إلى الصندوق، وفقًا لما صرح به كاردون لـ Cointelegraph.
يرى كاردون أن الجمع بين التقلبات المنخفضة للعقارات، والمزايا الضريبية، وتوليد الدخل، والقيمة المستقرة، مع التقلبات العالية للبيتكوين، يمنح الصندوق أفضل ما في العالمين. يسمح هذا النهج بتوجيه دخل الإيجار إلى المزيد من مشتريات البيتكوين.
وأضاف: "الهدف هو طرح هذه الآلية للاكتتاب العام وتحويلها إلى أسهم. نعتقد أن العقارات والبيتكوين مجتمعين كسهم، يتم تداوله كشركة عامة، يشبهان خزائن الأصول الرقمية. ولكن لدينا منتج حقيقي، وأصل حقيقي، ودخل حقيقي، ومستأجرين حقيقيين، وعملاء حقيقيين. لدينا تدفق نقدي حر."
وأشار إلى أن "هذا العقار سيحقق 10 ملايين دولار من صافي الدخل التشغيلي سنويًا يمكننا استخدامها لشراء المزيد من البيتكوين."
قد يسمح هذا الدمج بدمج استراتيجيات جديدة في صناديق الاستثمار العقاري (REITs)، وهي محافظ من العقارات المادية المدرجة في البورصات والتي توفر للمستثمرين تعرضًا سلبيًا للعقارات.
تقوم معظم شركات الخزائن المشفرة بجمع الأموال من خلال إصدار ديون الشركات وحقوق الملكية لتمويل عمليات الشراء، ولكن ليس لديها أعمال تشغيلية تولد تدفقًا نقديًا.
وعلق كاردون على ذلك قائلًا: "إذا كانت الشركة مجرد بيتكوين، فلماذا أستثمر في تلك الشركة؟ العقارات هي أفضل شركة خزينة يمكنك بناؤها لأنها ليست منتجًا اختياريًا - عليك شراء مسكن."
يعتبر الافتقار إلى الأعمال التشغيلية أحد الأسباب التي تجعل عددًا قليلًا فقط من شركات الخزائن ستنجو من الانكماش التالي في سوق العملات المشفرة، وفقًا لشركة رأس المال الاستثماري Breed.
شهدت شركات الخزائن تراجعًا واسع النطاق في سبتمبر حيث انهار مضاعف صافي قيمة الأصول (mNAV)، أو علاوة السعر فوق إجمالي ممتلكات الشركة من الأصول.
عندما يكون mNAV أعلى من واحد، يمكن لشركات الخزائن هذه اقتراض المزيد من الأموال لتمويل عمليات الشراء، ولكن عندما ينكمش mNAV إلى 1 أو أقل، يجف الوصول إلى التمويل.
يمكن أن يؤدي ذلك إلى وضع تضطر فيه الشركات المثقلة بالديون، وغير القادرة على الوفاء بتكاليف خدمة ديونها، إما إلى بيع عملاتها المشفرة في السوق لسداد الديون - مما يؤدي إلى مزيد من الانخفاض في أسعار الأصول - أو إعلان إفلاسها.
تحذير المخاطر: يتم توفير هذا المقال لأغراض معلوماتية فقط، ولا يشكل نصيحة استثمارية، أو بحثاً استثمارياً، أو توصية للتداول. إن الآراء الواردة في هذا المقال تعبر عن وجهة نظر مؤلفها ولا تعكس بالضرورة موقف لمنصة Markets.com. عند النظر في تداول الأسهم، والمؤشرات، والفوركس (النقد الأجنبي)، والسلع، وتوقعات الأسعار الخاصة بها، تذكر أن تداول العقود مقابل الفروقات (CFDs) ينطوي على درجة كبيرة من المخاطر وقد لا يكون مناسباً لجميع المستثمرين. يمكن أن تؤدي المنتجات ذات الرافعة المالية إلى خسارة رأس المال. كما أن الأداء السابق ليس مؤشراً على النتائج المستقبلية. قبل البدء في التداول، يرجى التأكد من فهمك الكامل للمخاطر التي تنطوي عليها العملية، وخذ في الاعتبار أهدافك الاستثمارية ومستوى خبرتك. قد يتم تطبيق قيود على تداول العقود مقابل الفروقات على العملات الرقمية اعتماداً على النطاق القضائي.
أحدث
عرض الكل
الاثنين, 24 آب 2026
19 دقيقة
الاثنين, 24 آب 2026
18 دقيقة
الاثنين, 24 آب 2026
11 دقيقة
الثلاثاء, 25 آب 2026
Indices
سهم أرامكو يتراجع إلى 26.28 ريال.. هل يطول الهبوط وهل ما زال يستحق الشراء؟
الثلاثاء, 25 آب 2026
Indices
الدولار مقابل الشيكل USD/ILS يتراجع إلى 2.98.. هل تستمر قوة الشيكل خلال الأسبوع المقبل؟
الثلاثاء, 25 آب 2026
Indices
سعر الدولار مقابل الجنيه المصري يتراجع إلى 50.36.. هل يستمر الهبوط خلال الأسبوع المقبل؟
الاثنين, 24 آب 2026
Indices
سهم بيت التمويل الكويتي عند 777 فلسًا.. هل يستحق الاستثمار بعد نمو الأرباح؟
الاثنين, 24 آب 2026
Indices
سعر اليورو مقابل الدولار EUR/USD: هل يستعيد مستوى 1.18 خلال الأسبوع المقبل؟
AR
